不一定有用的參考信息：
[1]: 標題：主營: 城市污水處理,城市排污管網(wǎng)工程建設和維護
摘要：信陽市城市污水處理有限責任公司
主營產(chǎn)品：城市污水處理;城市排污管網(wǎng)工程建設和維護;城市污水設施的工程安裝和維護;管材的生產(chǎn)和銷售。
[2]: 標題：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目競爭性談判公告（發(fā)布時間：-- ::）
摘要：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目競爭性談判公告
交易登記編號：
甘肅源信工程咨詢有限責任公司受甘州區(qū)沙井鎮(zhèn)人民政府的委托，對沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目以競爭性談判形式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。
一、項目名稱：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目。
二、談判文件編號：GSYX
三、談判內容:詳見招標文件（具體參數(shù)規(guī)格及要求詳見招標文件）。
年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目。
項目總投資：肆拾伍萬柒仟捌佰元整 小寫： .萬元
評標辦法：綜合評標法；
四、供應商資格要求（必須是合法有效經(jīng)過年檢審核的資格證明文件）： 1、投標人須符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
2、投標人須提供人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案查詢結果告知函；
3、投標人須具有市政工程施工總承包三級以上（含三級）資質，且投標單位具備施工本項目的能力；
4、其他詳見談判文件；
5、本項目采購不接受聯(lián)合體參加。
五、獲取談判文件時間、地點： 1、談判文件請于年月日:時起起至年月2日:時。投標人可登陸張掖市公共資源交易中心網(wǎng)站（）在線報名并購買招標文件，并準確登記投標人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等相關信息，如登記信息有誤，對其產(chǎn)生的不利因素由投標人
[3]: 標題：北京市豐臺區(qū)污水處理設施管理所排污管線養(yǎng)護設備購置項目招標公告
摘要：中經(jīng)國際招投標有限公司受北京市豐臺區(qū)污水處理設施管理所的委托，邀請國內的合格投標人就
1. 項目名稱：排污管線養(yǎng)護設備購置項目
2. 招標編號：CEITCL-ATP-
3. 具體內容詳見招標文件采購需求，不可分包及轉包，其中采購需求未明確或未完全明確采購設備配置的，其配置由報價人按自身產(chǎn)品特點自行配備完備以滿足設備的安全使用功能。
4. 本次招標貨物分為
第一包：項目編號：CEITCL-ATP--1
項目預算：預計金額人民幣萬元。
車輛購置：
1 管道搶修車（或救險車） 詳見第五章貨物需求及技術規(guī)格” 1臺 主要用于：管道搶修
第二包：項目編號：CEITCL-ATP--2
項目預算：預計金額人民幣.6萬元。
車輛購置
1 真空吸污車 詳見第五章貨物需求及技術規(guī)格” 1臺 主要用于：抽取、運輸污泥
供貨時間：自合同簽訂之日起個日歷日；
交換地點：采購人指定地點。
5. 招標方式：公開招標
6. 評標方法：綜合評分法
7. 合格的投標人
投標人具有良好的財務狀況和較高的信譽，所提供的產(chǎn)品必須有良好的聲譽 和業(yè)績；
2） 投標人必須滿足《中華人民共和國政府采購法》二十二條之規(guī)定；
1.京張鐵路
京張鐵路自北京到張家口，全長約公里，經(jīng)過長城內外的燕山山脈，地形險峻，工程異常艱巨。世紀初，當清廷要修京張鐵路的消息傳出后，在華勢力最大的英國志在必得，而視長城以北為其勢力范圍的沙俄誓不相讓，雙方爭持不下，最后達成協(xié)議：如果清廷不借外債、不用洋匠，全由中國人自修此路，雙方可都不伸手。這樣，清政府決定自力修筑。詹天佑臨危授命，他面對著外國人的譏諷，以大無畏氣概，率領全體筑路人員，知難而進。詹天佑以創(chuàng)新精神，一方面因地制宜地采取了新的技術措施和引進國外新的技術設備，比如他當時就采用國際標準軌矩mm，現(xiàn)在的火車軌距依然保持當年的尺寸；另一方面制定了許多先進管理辦法和制度，保證了修路任務的完成。京張鐵路計劃用六年完成，結果四年就完成了（年月2日竣工），總造價是外國工程師報價的五分之一，節(jié)約投資萬兩白銀。京張鐵路投入運營后，僅七年時間就延伸到大同，又經(jīng)過五年于年延伸到包頭，形成了一條為實現(xiàn)政治統(tǒng)一、鞏固國防、民族融合、繁榮北方地區(qū)的大動脈。
京張鐵路最初起始點由豐臺柳村至張家口站，途徑西直門、沙河、經(jīng)南口、居庸關、八達嶺、懷來、雞鳴驛、宣化等地，由于歷史變遷，從豐臺至西直門站的鐵路被拆，后來京張鐵路的起點變成了西直門站。西直門站也就是今天的北京北站。新中國成立后，年6月豐沙鐵路修通，月正式開辦運營。從此豐沙線成為運輸主流線，分擔了京張鐵路的大部分功能。隨著時間的流逝，京張鐵路在運輸方面的重要性已經(jīng)淡去，但是作為中國第一條自己設計、施工并管理的鐵路，它別有一番“千帆過盡始于此”的氣度
2.詹天佑與京張鐵路
在接手京張鐵路工程之前，詹天佑已經(jīng)為中國的鐵路建設工作了近二十個年頭。其間，他參與了李鴻章計劃修筑的天津至通州鐵路（即那條引起激烈爭議的津通鐵路）的測量設計；參與了天津到山海關鐵路的修筑；參與修建了至今猶存的灤河大鐵橋。
準確地說，“中國人自建的第一條鐵路”，不是京張鐵路。年，慈禧結束逃亡返回北京，途中第一次坐火車。火車給她留下良好的印象，她提出，兩年后要坐火車到西陵祭陵。于是清廷緊急籌措修建京漢鐵路高碑店站到梁各莊皇陵的支線。時任關內外鐵路總辦的“留美幼童”梁如浩主持此事，他推薦了詹天佑。詹天佑嶄露頭角，在不易施工的冰天雪地，指揮工程迅速竣工。
這是中國人第一次獨立修筑的鐵路，雖然只有公里，而且具有諷刺意味：它是為一個人祭祖修筑的鐵路。
張家口為北京通往內蒙古的要沖，京張鐵路有顯而易見的軍事、經(jīng)濟和政治價值。修路的消息傳出，在華勢力最大的英國志在必得，視長城以北為其勢力范圍的沙俄也不相讓，雙方爭持不下，最后達成協(xié)議：如果清廷不借外債，不用洋匠，全由中國人獨立修筑，雙方可都不伸手。在英、俄看來，落后的中國完全無此能力，他們等待著中國人陷入僵局時向他們求救。
年5月3日，詹天佑寫信給在美國讀書時的“家長”諾索布夫人，信中說：
我現(xiàn)為七個孩子的父親———三女四男！我現(xiàn)任“京張鐵路會辦兼總工程師”，本路長約英里，將鑿隧道三處，其中最長的為四分之三英里。本路為第一條全部由中國工程師負責興建之鐵路，企望吾人能順利完成！
詹天佑勘測了三條路線。第二條繞道過遠不可取。第三條就是今天的豐沙線，因從北京城南向西修筑，經(jīng)過大量墳地，阻礙太多。由于撥款有限，時間緊迫，詹天佑決定采用第一條路線，即從西直門經(jīng)沙河、經(jīng)南口、居庸關、八達嶺、懷來、雞鳴驛、宣化到張家口，全長華里。全線的難關在關溝，這一帶迭巒重嶂，懸崖峭壁，工程之難在當時為全國所沒有，世界所罕見；坡度極大，南口和八達嶺的高度相差近米。
年月日，詹天佑在信中說：
親愛的諾索布夫人：
誠然，我很幸運被任命現(xiàn)在的工作。中國已漸覺醒，而且急需鐵路，現(xiàn)在全國各地，都征求中國工程師。中國要用自己的資金，來建筑中國自己的鐵路。好像我成為中國最佳的工程師，因此全體中國人和外國人都密切注視著我的工作。如果我失敗，不僅是我個人的不幸，也為全體中國工程師和所有中國人的不幸，因為中國工程師們將來不會再被人們信賴！
在我受命此工作前，記事出任之后，許多外國人公開宣稱中國工程師絕不可能擔當如此艱巨的重任，因為要開山鑿石，并且修建極長的隧道！
但我全力以赴，至今已修成一段。特附上剪報一份，使你知道當年在紐黑文在你監(jiān)護下的一位中國幼童，現(xiàn)在已完成和將來繼續(xù)要完成的任務。他早期的教育完全受惠于你！
……
你最忠誠的詹天佑
年9月日第一段工程全部通車，第二段工程同時開始。難關就在這里。首先必須打通居庸關、五桂頭、石佛寺、八達嶺四條隧道，最長的八達嶺隧道米。這不僅要有精確的計算和正確的指揮，還要有新式的開山機、通風機和抽水機。前者對詹天佑都不成問題，而后者當時中國全都沒有，只有靠工人的雙手。
這一段故事是人們所熟知的：詹天佑采用南北兩頭同時向隧道中間點鑿進。但隧道實在太長，后加上在中部開鑿兩個直井，分別可以向相反方向進行開鑿，如此就有六個工作面同時進行。他運用“折反線”原理，修筑“之”字形路線降低爬坡度，并利用兩頭拉車交叉行進。在鐵路興建之初，有車廂出軌事件。詹天佑想到一個辦法：將美國人詹尼發(fā)明的自動掛鉤加在每節(jié)車廂，使之結合成一個牢固整體，確保爬坡時的安全。
年月日，在工程最緊張的日子里，詹天佑給諾索布的兒子、他少年時的朋友威利的信中寫道：
目前，中國正處于極不安定的情形下，她正在進行代價很高的試驗，也力求革新。但是將來怎樣，是無人可以預卜。我現(xiàn)在這條鐵路，要求我只許用中國人來修筑。如果我有權。就樂于介紹給你一個工作，可惜，我現(xiàn)在奉命不得雇用外國員工。
京城近旁修筑鐵路，常要付出意想不到的“代價”。鐵路要經(jīng)過一個前任道員家的墳地，他是皇室的親戚，在朝野均有勢力。此人率眾鬧事，阻止工程，私下又許以重賄，要求改道。可是北面、南面、西面都是權貴的墓地，要大改道不知要造成多大的浪費。詹天佑忍辱負重，花費許多時間跟權貴周旋，終于讓鐵路從墓墻外通過。但為保持“風水”，答應另修一條河，派官員拈香設祭，路成后，再立碑紀念。工程人員忿忿不平，但詹天佑表示，只要鐵路能修過去，其他小事都可容忍。
京張鐵路第三段工程的難度僅次于關溝。首先遇到的是懷來大橋，這是京張路上最長的一座橋，它由七根.米長的鋼梁架設而成。由于詹天佑的正確指揮，大橋順利建成。
京張鐵路原計劃六年完成，在詹天佑的努力下，提前兩年于年8月日全線通車。工程不但沒有超支，還節(jié)余白銀二十八萬兩。
詹天佑留給后人的照片，似乎自小到大都不茍言笑。他是個嚴謹?shù)墓こ處煟瑒諏崳殹５桥既婚g，也會流露出留學生涯帶給他的情趣。
在通車典禮上，有人問詹天佑，在整個京張鐵路工程中，感到最困難的是哪一段？
詹天佑答：“是今天我的致辭。”
北京奧運會資料大全
北京奧運會資料大全北京奧運會資料大全 ◆北京奧運會資料大全◆ 相關的更多內容 第二十九屆夏季奧林匹克運動會 本屆奧運的口號是“同一個世界，同一個夢想”（One World, One Dream） 主辦城市 中國北京[1] 參與國家 / 地區(qū) （參見下方） 參賽運動員 , 比賽項目 （項運動） 開幕典禮 年8月8日 閉幕典禮 年8月日 正式揭幕人 中國國家主席 運動員宣誓代表 尚未確定 裁判宣誓代表 尚未確定 圣火點燃 點擊進入：北京奧運會火炬專題 體育場 北京國家體育場 位于中國國家博物館門前的奧運會倒計時牌 第二十九屆奧林匹克運動會年8月8日至8月日將于中華人民共和國首都北京舉行，開幕儀式定在8月8日晚上8時正（在中國文化上認為八是一個吉祥的數(shù)字）。本屆奧運會是中華人民共和國首次舉辦夏季奧運會，亦是繼年東京奧運會和年漢城奧運會后，第三個亞洲國家舉行夏季奧運會。部分比賽項目包括沙灘排球、帆船，而新增的公里公開水域游泳將于另一個沿海城市青島進行。 年7月8日，在新加坡舉行的國際奧林匹克委員會第次全會上，決定由香港協(xié)辦年奧運馬術項目，是奧運歷史上第二次由不同國家或地區(qū)的奧委會承辦（年墨爾本奧運的馬術項目亦是于瑞典的斯德哥爾摩舉行）。 交通 北京預備重點改善城市交通，包括擴大公共交通網(wǎng)絡，增加停車設施與城市道路，預計到奧運會期間要增加、改建道路總公里數(shù)達公里。此外，北京首都國際機場將增加1條跑道，1座候機樓和個停機坪。城市鐵道交通方面，將增加2條地鐵和1條輕軌鐵路，整個在改善城市交通方面的總投資就可能達到億人民幣。除此以外，北京會開辟長多公里的專用車道以連接各比賽場館和奧運村，確保各國或地區(qū)的官員、運動員、裁判、記者等能及時抵達目的地，使賽事能準時的展開。[][] 環(huán)境與通訊 北京奧運會環(huán)境標志 利用主辦奧運會的契機，北京還將大力改善令人擔憂的城市環(huán)境狀況，包括建設平方公里的綠化隔離帶，搬遷治理家污染企業(yè)，降低市區(qū)工業(yè)用地比例。在信息通迅方面還需要建成為奧運會服務的光纖網(wǎng)絡、數(shù)字寬帶、海底光纜和數(shù)字化衛(wèi)星電視系統(tǒng)等。北京還承諾在年奧運會時提供3G網(wǎng)絡。[] 同時，北京政府于奧運期間會按國際慣例，免除外國記者的簽證、攝影器材關稅等安排，也無需由官方單位陪同下在華采訪、不必向外事部門申請下到各省采訪，以令媒體可以提供優(yōu)質和便捷的服務。[][] 圣火傳遞路線 點擊進入：北京奧運會火炬專題 奧運立法 年4月日，北京下達了第一批約項“奧運立法”的需求，即將制訂有針對性的相關法律。北京市勞動保障局稱，為了保證賽事順利舉行，在奧運會舉辦期間將以安排市民放假的形式，進行停工、停課、停業(yè)等安排，以減少北京市民的出行機會。[] 此外，奧運立法的內容還將包括： 奧運會期間對出入中國國境的人員進行嚴格管制； 對出入北京的外地中國公民進行“流動人口數(shù)量管理”，即限制外地人進京，并“勸返”在京的外地人； 禁止以奧運會比賽進程及結果進行賭博； 對北京機動車實行分流和交通管制； 限制外地機動車在奧運會期間進入北京； 奧運會期間對流浪人員、乞討人員、精神病患者在京流動的管理； 對中國和外國非政府組織的管制，以及對you行示威活動的管制； 配合奧運會餐飲服務的需求，制訂食品衛(wèi)生標準。 年9月日，北京市環(huán)境建設指揮部辦公室召開奧運立法工作部署會議，公布了首批項奧運立法需求研究任務，包括屬于北京市地方立法權限內的項，需要中央?yún)f(xié)調但地方有一定立法空間的項，不需要另行立法而只需要市政府制發(fā)規(guī)范性文件解決的7項，其他相關問題或者與奧運沒有太直接關系的項。其中，屬于北京市地方立法權限內的立法項目包括對四種不同情況的流動人口實施控制——對于從事城市基礎設施建設項目施工的農(nóng)民工勸返回鄉(xiāng)；對于城市的流浪乞討人員將實施強制救助；對廢品收購、小美容美發(fā)等行業(yè)，在奧運期間將把一部分流動人口擠出北京；對于外省市進京人口，經(jīng)請示國務院同意，可以發(fā)布通告，限制進京人員數(shù)量，如進京人員須出具縣級以上證明等，從根本上控制流動人口。 交通管理方面，北京市五環(huán)路以內的道路，在奧運會開幕式及比賽期間，機動車單雙號出行；擴大貨運機動車禁行范圍；奧運會場館周邊的部分道路實行禁行、限行措施；劃設奧運專用路線道路并制定使用規(guī)范，采取臨時交通管制的應急措施。此外奧運會期間將限制外埠車輛進京，提高外地車輛的進京條件。對未取得進京證的車輛進入北京市區(qū)的，按照違反禁行規(guī)定處理。此外，根據(jù)國際奧委會與世界衛(wèi)生組織簽訂的無煙奧運協(xié)議，奧運會期間也將把體育場列為禁煙區(qū)，同時還要盡可能擴大禁煙場所的范圍。 志愿者海報 北京奧委會于年8月日正式公布招募本屆奧運及殘奧會志愿者的行動，于北京的申請者可在8月起報名，而“京外各省、自治區(qū)、直轄市申請人”則可于月起報名，另外在港澳臺、留學生及外國人就在翌年的3月報名[]。 報名的志愿者必須于年6月日前出生、能于奧運或殘疾奧運中連續(xù)服務一星期以上、能應用基本的漢語和英語與“具備志愿服務崗位必需的專業(yè)知識和技能”等，報名者要于年3月前報名，經(jīng)面試和培訓后會于年8月得到通知，招募行動會于年5月完成[]。 至于在香港舉行的馬術方面，也同樣有招募志愿者活動，負責招募的香港奧馬委執(zhí)行機構奧運馬術公司表示會向全球招募人左右，條件是必須通曉中、英文及可以熟練的運用廣東話、普通話和英語[][]。結果消息公布的第二天，即有多人報名[]。 門票 北京奧委會于年月在北京宣布，本屆奧運的門票會由北京歌華特瑪捷票務有限公司作為“票務服務獨家供應商”[]。同時，歌華特瑪捷票務會提供“門票銷售技術系統(tǒng)平臺、票務網(wǎng)站、票務呼叫中心和場館現(xiàn)場售票運營、客戶服務等在的服務”。 在分布和價格方面，總數(shù)萬張的門票[]有七成會于主辦國—中國發(fā)售，其余的萬張會流出海外。在萬張的門票之內，開幕禮估了6萬張。另外，北京奧組委表示除了游泳項目外[]，大部份的賽事門票都會以“低價格”出售，門票可以因特網(wǎng)、熱線電話、場館現(xiàn)場與代售公司中以有上限和實名方式出售，以防止“倒票行為”出現(xiàn)。 月日，北京奧組委公布了奧運會門票價格。在全部可售票中，定價等于或低于元的票數(shù)占%。預賽門票最低價為元人民幣，最高價為元；決賽門票最低價為元，最高價為元。當中，如自行車公路賽、田徑的馬拉松等公開的比賽都會免持票觀賽。[] 而奧運會開幕式門票最低價為元，最高價為元；閉幕式門票最低價為元，最高價為元。另外，為鼓勵中國青少年到現(xiàn)場觀看比賽，特設“特殊定價門票”，預賽票價為5元，決賽票價為元。這部分門票約占可售票總量的%，采取定向方式發(fā)售。[] 概要 背景 北京曾經(jīng)于年申請舉辦過年夏季奧林匹克運動會，但最終在最后一輪的投票中以2票之差敗于澳大利亞悉尼。年，北京再次提出申辦年奧運會，以“新北京，新奧運”為競選口號,并提出“綠色奧運”“人文奧運”“科技奧運”的理念。與第一次申辦時一樣，北京的申辦得到了超過%以上北京市民和中國人民的支持。[2]雖然在環(huán)境問題上遭到某些媒體的質疑[3]，北京還是在與伊斯坦布爾、大阪、巴黎及多倫多4座城市的競爭中脫穎而出，在年7月日莫斯科舉行的國際奧委會第屆年會中，由奧委會主席薩馬蘭奇宣布成為年奧運會的主辦者。 國際奧林匹克委員會第次會議 年7月日，在俄羅斯莫斯科舉行。 城市 國家 第一輪投票 第二輪投票 北京 中國 多倫多 加拿大 巴黎 法國 伊斯坦布爾 土耳其 9 大阪 曰本 6 - 年8月3日，年奧運會的會徽正式發(fā)布。會徽由成龍和鄧亞萍共同捧出。 年6月，曾經(jīng)傳出中國國家體育總局動用奧委會資金的傳聞，在國內及世界上都造成了一些負面影響。但后來中國國家體育總局聲明說這是一個失實報道，并且相關媒體已發(fā)表更正說明。[4] 在奧運市場開發(fā)方面，除了完成場館建設的大部分法人招標外，北京奧組委已經(jīng)確定了6家合作伙伴，其中包括多家中國本地企業(yè)。奧運會的贊助商計劃也將在年開始啟動。 年月，國際奧委會主席羅格訪問北京視察奧運會的籌備情況，對目前的進度表示滿意。北京市政府還與國際奧委會共同確定了年奧運會的開幕式將在年8月8日晚上8:舉行，象征吉祥。[5] 馬術項目方面，國際奧委會和馬術聯(lián)會在年7月8日中午于新加坡宣布，香港獲得馬術主辦權，馬術場地假定在香港沙田火炭沙田體育學院。盡管香港運動員對需要從訓練基地搬離感到憂慮，但隨著奧運馬術項目確定由香港協(xié)辦，體育學院的運動員將搬遷到烏溪沙青年新村。[6] 年月日，北京舉行了“北京奧運會吉祥物發(fā)布暨倒計時天”活動，在活動中公布了年夏季奧林匹克運動會吉祥物福娃。[7] 年4月日，開、閉幕式創(chuàng)作團隊揭曉。導演張藝謀擔任總導演，包括國學大師季羨林和好萊塢**導演史蒂文·斯皮爾伯格在內的多位中外名家將作為文化藝術顧問。[8] 象征 會徽 是次奧運的會徽名為“中國印·舞動的北京”，將中國印、漢字“京”與奧運五環(huán)結合在一起，演變而成。當中白色的線條象征了一個正在運動的人。另外，據(jù)一些網(wǎng)友表示，由于中國印是由“京”字變異而來，而恰恰變異后的“京”字形象，使少數(shù)人聯(lián)想到有如清朝時中國人卑躬屈膝的樣子，有損形象[9]。就一般視覺美術而言，變異后的“京”字像個蹦跑的人形，貼切地將北京和奧運會聯(lián)系在一起，人形張開的雙手也可視為“北京歡迎你”的象征。 吉祥物 吉祥物由年開始征集設計方案，最初是以孫悟空等成為大熱[][]。但最終吉祥物共由五個形象組成，總名稱福娃，為分別是：貝貝（鯉魚形象）、晶晶（大熊貓形象）、歡歡（奧林匹克圣火形象）、迎迎（藏羚羊形象）、妮妮（北京燕子形象），是“北京歡迎你”的諧音，其顏色也是奧運五環(huán)的顏色。 [] 口號 北京過街天橋上的奧運會口號的霓虹燈標語，攝于年本屆奧運會口號，共有,份參賽作品，當中包括了中文、英語、法語等多國語言[]。最終，中文版本的口號定為“同一個世界，同一個夢想”，英文版本則為“One World, One Dream”，兩者同時使用。北京奧委會解釋口號[][]： 集中體現(xiàn)了奧林匹克精神的實質和普遍價值觀——團結、友誼、進步、和諧、參與和夢想，表達了全世界在奧林匹克精神的感召下，追求人類美好未來的共同愿望 深刻反映了北京奧運會的核心理念，體現(xiàn)了作為“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”三大理念的核心和靈魂的人文奧運所蘊含的和諧的價值觀。 英語口號“One World, One Dream”句法結構具有鮮明特色。兩個“One”形成排比，“World”和“Dream”前后呼應，整句口號簡潔、響亮，寓意深遠，既易記上口，又便于傳播。 獎牌 獎牌于在距離奧運第天(即年3月日)時公布，獎牌柔合了中西文化的特點：它的背面鑲嵌了中國傳統(tǒng)雙龍蒲紋璜圖案的玉壁（金牌是白玉、銀牌是青白玉、銅牌為青玉)[]，背面中央在金或銀或銅質地的金屬上鐫刻著北京奧運會的會徽。這是奧運獎牌首次使用金屬以外的物料制作。而正面為國際奧委會規(guī)定的希臘勝利女神和希臘潘納辛納科競技場（Panathinaiko Stadium，首屆現(xiàn)代奧運會舉行場地）。由于過往奧運會獎牌在設計上沒有太大的突破，因此本屆奧運獎牌為奧運歷史上帶來重要的象征意義。 北京奧委聲稱，獎牌形象詮釋了的表達了中華民族“以玉比德”的價值觀。獎牌直徑毫米，厚6毫米。同時，獎牌的絲帶由機織組成，朱地云紋。獎牌包裝盒為中國傳統(tǒng)工藝制作的木制漆盒，四方造型，斕馗撬謀唄猿駛⌒危?魈斕廝姆健⒘?廈纜??狻 北京奧組委從中國個省區(qū)市、香港特別行政區(qū)以及美國、澳大利亞、俄羅斯、德國等國家合共件應征作品中，有件應征作品對各項評審通過衫初選及復選，最終設計方案于年1月1日及2月8日分別獲國際奧委會及北京奧組會通過[]。 體育項目圖標（將在下面比賽項目表里出現(xiàn)） 北京奧委會于年8月7日公布本屆奧運會共個的體育項目圖標，當中的圖標是以篆書為基本，并采用中國的甲骨文與金文等文字的“象形意趣”和現(xiàn)代圖形合一，形成本屆奧運的體育項目圖標。 北京奧委會指出該體育圖標容易認別、記憶以及使用能夠顯示出“鮮明的運動特微、優(yōu)雅的運動美感和豐富的文化內涵，達到‘形’與‘意’的和諧與統(tǒng)一。”[]；本屆體育項目圖標的評審和創(chuàng)作是于年的3月開始展開，并由中國和國外的設計家、奧運專家等人共同設計和給予意見，由中央美術學院和清華大學美術學院作出最后的修改，圖標將在年6月正式成為本屆奧運的體育項目圖標。 體育項目圖標是應用于奧運會道路指示系統(tǒng)、比賽場館及使運動員、裁判、觀眾等作指南等，更會在電視轉播與廣告宣傳等被采用。 比賽 比賽項目 本屆奧運共設個大項及個小項，小項比賽中男女子分別有項及項，混合比賽則有項。[]比上屆賽事新增了男子及女子的公開水域游泳、小輛車(BMX)、乒乓球團體賽等小項[]。另外，本屆奧運有傳會把武術加入表演項目，但運動員所得的獎牌并不會計算在獎牌榜中。[] 隨此之外，是次奧運的游泳、花樣游泳、跳水和水球會被合并為“水上項目”。因此本屆奧運實質上的比賽項目并沒有減少，而壘球和棒球將不會列入下屆倫敦奧運會的比賽項目中。以下是個比賽項目： 比賽歷程 以下列表為年夏季奧林匹克運動會所有比賽項目的賽程表，更新至年月9日. 藍包方格代表該項目在當天有比賽進行，黃包方格代表該項目在當天進行決賽階段，空格內的數(shù)字代表該項目在當天頒發(fā)的金牌數(shù)目。 [] 比賽場館 北京奧運會的場館建設在申辦成功之后就很快展開，包括了奧運會開幕會場中國國家體育場、中國國家游泳中心、中國國家體育館、五棵松體育館和奧林匹克公園等重要場地已經(jīng)開工，預計全部工程在年就可全部完工。大部分出支已經(jīng)通過“法人招標”融資獲得，得標企業(yè)可獲得奧運場館在奧運會結束后年的經(jīng)營權。而部分建在大學區(qū)的場館則將交付各大學院校使用，另有一些場館則將交由國家體育總局管理。奧運村在奧運會結束之后也將以商品住房的形式向公眾出售。 由于規(guī)劃中的各奧運場館設計方案都耗資巨大，引起社會公眾和許多專家學者的廣泛討論與很大爭議，多位中國科學院和中國工程院院士曾在年7月聯(lián)名上書，在經(jīng)費、設計和安全等方面對許多工程的方案提出疑問。年7月底，北京市政府提出了“節(jié)儉辦奧運”的思想，對眾多原設計方案進行修改，其中最受注目的奧運主場館國家體育場（因其外觀設計像一個鳥巢，又被俗稱為“鳥巢工程”）的施工被暫時停止，在修改了原定方案之后才重新開工。新的方案取消了具爭議性的可開啟頂蓋，優(yōu)化建筑鋼結構以節(jié)約鋼材用量，預定建設成本也由原先的.9億人民幣減少到.7億人民幣。其他多個奧運場館也修改了原定設計方案以節(jié)省支出。 在馬術方面，國際奧委會與馬術聯(lián)會在年7月8日中午于新加坡宣布，香港獲得馬術主辦權，馬術場地假定在香港沙田火炭沙田體育學院，原址將會遷往烏溪沙青年新村。各比賽場館如下： 新建場館 北京國家體育場—田徑及足球 北京國家游泳中心—游泳、水球、跳水及花樣游泳 北京國家體育館—競技體操、蹦床及手球 北京射擊館—射擊 五棵松體育館—籃球 北京老山自行車館—場地自行車 北京奧林匹克水上公園—賽艇、皮劃艇及激流皮劃艇 中國農(nóng)業(yè)大學體育館—摔跤 北京大學體育館—乒乓球 北京科技大學體育館—柔道及跆拳道 北京工業(yè)大學體育館—羽毛球及藝術體操 奧林匹克森林公園網(wǎng)球場[]—網(wǎng)球 改建場館 北京奧體中心體育場—足球、現(xiàn)代五項（跑步和馬術） 北京奧體中心體育館—手球 北京工人體育場—足球 北京工人體育館—拳擊 北京首都體育館—排球 北京豐臺壘球場—壘球 北京英東游泳館—水球及現(xiàn)代五項（游泳） 北京老山自行車場—山地自行車 北京射擊場飛碟靶場—飛碟射擊 北京理工大學體育館—排球 北京航空航天大學體育館—舉重 臨時場館 北京國家會議中心擊劍館—擊劍、現(xiàn)代五項（擊劍和射擊） 奧林匹克森林公園曲棍球場—曲棍球 奧林匹克森林公園射箭場—射箭 北京五棵松棒球場—棒球 朝陽公園—沙灘排球 石景山區(qū)老山—小輪車 十三陵水庫—鐵人三項 城區(qū)公路自行車賽場—公路自行車 北京以外比賽場館 青島國際帆船中心—帆船 上海體育場—足球 秦皇島奧林匹克體育場—足球 沈陽奧林匹克體育中心體育場—足球[] 香港奧運馬術場—馬術 天津奧林匹克中心體育場—足球 參與國家及地區(qū) 以下為有可能參與北京奧運的國家或地區(qū)，當中，韓國和朝鮮于年的月日討論兩隊聯(lián)合參賽的可行性。[] 注釋及資料來源 1.↑ 本屆奧運會的水上項目將安排在青島舉行；馬術項目將在香港舉行；另外，天津、上海、秦皇島也將承辦足球項目預賽階段的部分比賽。 2.↑ 年4月份新聞 3.↑ Beijing Olympics : Will Beijing's Air Cast Pall Over Olympics，The Wall Street Journal 4.↑ 國家體育總局就“動用中國奧委會資金”答問 5.↑ 王岐山昨天透露，開幕式定于年8月8日晚8時 6.↑ 年北京奧運的馬術比賽確定將在香港舉行 7.↑ 汪涌、高鵬，簡訊：北京年奧運會吉祥物揭曉，新華網(wǎng) 8.↑ 北京奧運開閉幕式總導演為何選中張藝謀 9.↑ 網(wǎng)友反方論奧運會徽：含義尚可 造型稍顯不足 .↑ 北京奧組委征集設計方案 奧運吉祥物可能是多個 .↑ TOM投票中心—您覺得以下中的誰將成為年奧運會的吉祥物？ .↑ Beijing Mascots，OOne .↑ 北京奧運口號征集截止 1個月應征作品萬條 .↑ 兩決策者解讀奧運口號：給世界一個怎樣的北京 .↑ 解讀北京奧運會主題口號：體現(xiàn)奧林匹克精神實質 .↑ 北京奧運獎牌最重要修改：加寬金屬環(huán) .↑ 北京奧運會獎牌隆重發(fā)布 .↑ 北京年奧運會體育圖標發(fā)布 .↑ 年奧運會期間將開辟余公里專用車道 .↑ Beijing tackles transport problems .↑ 北京奧運設施及通信網(wǎng)建設列表 .↑ 年北京奧運對外國傳媒有什么特別安排？ .↑ 京迎奧運采訪豁免申請 外國記者適用 .↑ 《法制晚報》年4月日（A5版） .↑ 北京奧運會、殘奧會賽會志愿者招募工作正式啟動 .↑ 北京奧運會、殘奧會賽會志愿者報名指南 .↑ 奧運馬術志愿者今起招募 首批志愿者將成骨干 .↑ 奧運馬術志愿者招募開啟 .↑ 奧運馬術志愿者今起開招 網(wǎng)上報名首日突破五百名 .↑ 北京奧組委指定年奧運會票務服務獨家供應商 .↑ 奧組委指定票務供應商 可售門票超萬張 .↑ 國際奧委會：北京奧運會游泳比賽票價不降 .↑ 北京奧組委公布票價方案 有些項目免票觀看 .↑ 汪涌，北京奧運會門票價格確定，新華網(wǎng) .↑ 北京奧運大小項比賽項目 .↑ 國際奧協(xié)會編列的年北京奧運項目與小項列表(PDF格式、英語) .↑ 武術比賽成為奧運特設項目 將鐵定現(xiàn)身北京奧運 .↑ 奧運會項目比賽歷程 BOCOG （年月9日） - 于年2月5日采訪。 .↑ 北京奧運會新建場館增至個 網(wǎng)球中心改為新建 .↑ 沈陽奧林匹克體育中心體育場 .↑ 韓朝將于日宣布是否聯(lián)合組隊參加北京奧運會 奧運比賽場館（部分為預想圖） : 奧運在京比賽場館 新 建 場 館 1 國家體育場 2 國家游泳中心 3 國家體育館 4 北京射擊館 5 五棵松體育館 6 老山自行車館 7 奧林匹克水上公園 8 中國農(nóng)業(yè)大學體育館 9 北京大學體育館 北京科技大學體育館 北京工業(yè)大學體育館 奧林匹克森林公園網(wǎng)球場 改 建 場 館 奧體中心體育場 奧體中心體育館 工人體育場 工人體育館 首都體育館 豐臺壘球場 英東游泳館 老山自行車場 北京射擊場飛碟靶場 北京理工大學體育館 北京航空航天大學體育館 臨 時 場 館 國家會議中心擊劍館 奧林匹克森林公園曲棍球場 奧林匹克森林公園射箭場 五棵松棒球場 沙灘排球場 小輪車賽場 鐵人三項賽場 城區(qū)公路自行車賽場 奧運京外比賽場館 青 島 | 香 港 | 天 津 | 上 海 | 秦皇島| 沈 陽 奧運京外比賽場館 青 島 | 香 港 | 天 津 | 上 海 | 秦皇島| 沈 陽 青島國際帆船中心[帆船] 天津奧林匹克體育場[足球預選賽] 沈陽奧林匹克體育中心體育場[足球預選賽] 香港奧運賽馬場[馬術比賽] 上海體育場[足球預選賽] 秦皇島奧林匹克體育場[足球預選賽] 1.國家體育場 這個網(wǎng)站里有很多 /viewthread.phptid=
參考資料：
/viewthread.phptid=win7系統(tǒng)中沒有權限(win7系統(tǒng)中沒有權限開機)漫畫/李曉軍
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物業(yè)服務“小問題”事關基層治理“大民生”。物業(yè)擔負著城市居民的安全保護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等重要責任。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對居住質量的要求越來越高，對物業(yè)服務的要求也越來越高。
然而近年來，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾呈現(xiàn)易發(fā)多發(fā)趨勢，有些業(yè)主不按時交納物業(yè)費，有些物業(yè)公司無法提供優(yōu)質服務，造成難以調和的局面，成為社會關注的熱點焦點問題。
為進一步解決業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾，探索多元治理體系，法治經(jīng)緯版從今天起開設“關注物業(yè)那點事”專欄，刊發(fā)系列調查報道，敬請關注。
本報記者 趙麗
從事多年物業(yè)服務工作，最讓物業(yè)經(jīng)理李兵頭疼的是業(yè)主拖欠物業(yè)服務費這一問題。
業(yè)主拖欠的原因并不復雜，大多是認為物業(yè)服務水平低，與其所付出的成本不相匹配。“付了錢，卻沒有享受到相應的服務，有時還要受氣，而打官司，成本太高，唯一能做的就是不交物業(yè)費。”李兵供職的北京市西城區(qū)某小區(qū)業(yè)主秦先生說。
對于這種局面，李兵覺得就是個“死胡同”：“部分業(yè)主因不滿意服務水平而不交費，物業(yè)管理公司就沒有錢或者沒有足夠的動力來強化服務，導致小區(qū)的物業(yè)服務質量下降，從而又導致更多業(yè)主不交費，最后的結果就是小區(qū)貶值。這是‘雙輸’。”
但這個邏輯并沒有得到業(yè)主的認同：“如果一個小區(qū)物業(yè)收費率不到一半，虧本經(jīng)營，那物業(yè)管理公司為何還不退出呢？”
似乎各說各有理的背后，一些業(yè)主堅決拒交物業(yè)服務費的真正原因是什么？《法治日報》記者近日進行了走訪調查。
“我們業(yè)主干了物業(yè)的活”
“不是拖著不交，實在是有些物業(yè)不配收這個錢。”提起自家小區(qū)的物業(yè)，北京市豐臺區(qū)某小區(qū)業(yè)主龔先生無奈地吐槽，“單元樓沒有門禁，前不久一樓有住戶家里被盜；家里要修個門，過來的物業(yè)師傅張口先要一兩百元，態(tài)度極差。”
龔先生認為，這樣糟糕的物業(yè)服務，與他交的物業(yè)服務費根本不匹配，“小區(qū)業(yè)主群里說要炒掉物業(yè)換新的，但一直沒有足夠數(shù)量的業(yè)主來業(yè)主大會投票，于是很多人開始欠交物業(yè)費，結果物業(yè)就派人拿膠水把我們的門鎖堵了，矛盾越來越電腦嚴重”。
“不配”的評價，龔先生認為并非自己信口開河，而是對比后的真實感受。8年前，他住在北五環(huán)某小區(qū)，享受過不錯的物業(yè)服務，“進出小區(qū)時，門衛(wèi)幾乎都能面帶微笑地問候，如果拿了比較重的東西，門衛(wèi)還會主動幫忙拿。家里有東西需要維修時，只要一個電話，物業(yè)分鐘左右就會出現(xiàn)。”龔先生說。
同樣因認為服務費與服務水平不對等而拒交物業(yè)費的，還有來自河南省的李先生。
李先生陪父母住在一個老小區(qū)，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)的保潔從來不打掃綠化帶，樓道衛(wèi)生基本靠業(yè)主自己打掃，保潔常與業(yè)主吵架，認為自己工資低理所應當少付出；綠化帶由于無人維護，蚊蟲很多，最后不得不硬化；路燈、監(jiān)控等損壞后，業(yè)主反復催促，物業(yè)極少回應，在此期間丟車丟物全由業(yè)主自己解決；近幾年每到夏天暴雨過后，道路及地下室水深過膝，在業(yè)主群反映問題也遲遲得不到回復，甚至時常發(fā)生爭吵，只能靠業(yè)主自己買抽水泵解決……
“物業(yè)的活，我們業(yè)主自己都干了，為何要交這份‘冤枉錢’？”今年李先生自掏腰包為小區(qū)購買了防汛沙袋后，再一次明確自己不會交物業(yè)服務費。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主拒交物業(yè)服務費的原因普遍是認為物業(yè)服務水平低，比如停放在小區(qū)的汽車車門被撬、物品丟失；停在小區(qū)內的電動車丟失；房屋漏水；下水管道不暢通……遇到這樣一些事情，業(yè)主找物業(yè)服務公司得不到積極回應或根本解決不了問題。
“多年按時交納換來不作為”
還有一些受訪的業(yè)主稱其起初交過幾年物業(yè)服務費，但多年按時交納卻換來物業(yè)不作為，“實在忍無可忍了”。
“雖然物業(yè)公司的人都沒見過，雖然家里被偷了沒人管，雖然樓下的監(jiān)控門都是業(yè)主自己籌資裝的，雖然樓道燈壞了也是我自己換的，雖然物業(yè)因為和部分業(yè)主有矛盾直接把所有業(yè)主的水電停了……但自搬入小區(qū)，我還是按時交了4年物業(yè)費。”來自福建省泉州市的沈女士一口氣說出了物業(yè)公司的種種不是。
一次房屋外墻漏水事件，讓沈女士徹底放棄了繼續(xù)交物業(yè)服務費的想法。那一次，她與其他業(yè)主聯(lián)系物業(yè)申請公共維修基金，但物業(yè)置若罔聞。“最開始的水漬只有一條縫那么大，后來客廳墻壁直接糊了一大片，大概有一個桌子那么大。樓下鄰居實在受不了，決定自己找人補，結果補一個洞要元，而且工人說只補一層不補上面還是會漏水，不僅防水要重新做，墻也要重新刷。就這樣，一次漏水耗時一年也沒有解決。”沈女士說，其實解決起來并電腦不難，只需要物業(yè)去申請公共維修基金雇工人來修理即可。
來自四川省南充市的趙先生自從搬進現(xiàn)在的小區(qū)，在按時交納一年物業(yè)費后，也選擇了拒交，理由同樣是物業(yè)不作為。
“才裝修完的房子，因為物業(yè)不負責任全毀了。”趙先生回憶道，住進新房大概一年左右，他發(fā)現(xiàn)廚房下水道附近有干涸的污水跡，懷疑下水道堵塞反水，便聯(lián)系物業(yè)來修理。次日中午，物業(yè)檢修人員到場，未經(jīng)細致檢查就說下水管道并未堵塞，污水是前幾天樓下修理管道反上來的水，之后便匆匆離開。當天傍晚，下水道突然反出大量污水，致使屋內大部分地板、木門和墻面乳膠漆被泡，造成直接經(jīng)濟損失約元，后經(jīng)檢修發(fā)現(xiàn)地下室下水管道確實被油垢堵塞。
“我去找物業(yè)協(xié)商賠償事宜，物業(yè)要么一再拖延，要么推卸責任，說不歸他們管，這之后我就再沒交過物業(yè)費，以后也不打算交。地下室屬于公共區(qū)域，本就在他們的職責范圍內，他們自己沒發(fā)現(xiàn)管道堵塞就算了，找他們來檢修也態(tài)度敷衍，根本沒把業(yè)主當服務對象。”趙先生說。
“難道物業(yè)看不見小區(qū)臟亂差嗎”
臟亂差的小區(qū)環(huán)境也是一些業(yè)主拒交物業(yè)服務費的重要原因。
來自貴州省六盤水市的郭女士這樣描述自家小區(qū)的環(huán)境：綠化帶雜草叢生，很長時間沒人修剪；沒有停車位，車輛亂停亂放；廢舊家具、紙板塑料、各種各樣的廢品幾乎占據(jù)了整個公共車棚；垃圾滿得從垃圾桶里溢出來，散落一地，發(fā)出惡臭，蒼蠅在上面亂飛；小區(qū)沿街的餐飲店私自新建油煙管道，不僅污染環(huán)境，而且噪聲很大，影響休息。
“樓內環(huán)境也不怎么樣，樓梯間塞滿了破衣爛鞋、瓜果蔬菜皮、飲料瓶子、桌子椅子等，我和物業(yè)反映多次，對方根本不管，還讓我自己和其他住戶協(xié)商。”在郭女士看來，“維護小區(qū)環(huán)境是物業(yè)最基本的職責，連這點都做不到，我為什么還要支付物業(yè)費？”
來自江蘇省蘇州市的李女士則因為物業(yè)對公共設施管理不善而受過幾次傷。“小區(qū)的消防栓玻璃一直破損，沒人維修，我推電瓶車時不小心碰到，割傷了手，找物業(yè)解決，幾次三番放我鴿子就算了，竟然還指著我說‘誰知道你是不是在別的地方弄傷的’，最后只能鬧到公安派出所。”李女士回憶道。
據(jù)李女士介紹，其所在小區(qū)每棟樓至少有十幾戶居民把電動車推上電梯，到自家所在的樓層樓道里充電；每天都有人在電梯里抽煙，從樓上扔東西、吐痰、彈煙灰；小區(qū)里很多人不牽繩遛狗，甚至有大型狗；每晚都有一大群大爺大媽聚集在一層或者地下車庫里打牌、打麻將、跳廣場舞；有人住在高層，在過道里搭花架、養(yǎng)鳥、放狗籠、搭違建；業(yè)主沒有門禁卡進不了小區(qū)，但一轉眼小區(qū)里到處貼著小廣告……“這些事，我們看得見，難道物業(yè)就看不見嗎？既然他們懶得管，那么物業(yè)費我也懶得交。”李女士憤憤不平地說。
“業(yè)主需履行按時交物業(yè)費的義務”
根據(jù)中國消費者協(xié)會于年公布的個城市、個住宅小區(qū)物業(yè)服務調查體驗情況，物業(yè)服務實地體驗評價得分.分，整體處于及格水平。從各個管理環(huán)節(jié)得分來看，設備設施管理得分.分，相對較高；環(huán)境管理得分.分，處于及格水電腦平；秩序管理和客戶服務管理相對較低，分別為.分和.分，處于不及格水平。
“業(yè)主拒交物業(yè)服務費的原因主要包括對物業(yè)服務現(xiàn)狀不滿，或物業(yè)服務過程中出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損失等矛盾。”北京市律師協(xié)會物業(yè)管理法律專業(yè)委員會主任包華說，但實際上，業(yè)主并不能以此為由拒交物業(yè)費。
包華解釋稱，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，需履行“按時交納物業(yè)服務費用”的義務。因此，只有在未取得業(yè)主身份前或者失去業(yè)主身份后，才能不交納物業(yè)服務費。
此外，包華提出，對不動產(chǎn)設施設備的日常維護、管理是不動產(chǎn)能夠正常使用的前提和基礎，有維護、管理就有成本。物業(yè)服務費是為了滿足維護、管理成本能夠及時支出而歸集的費用，沒有物業(yè)服務費，不動產(chǎn)設施設備就無法維護，更不能使用。業(yè)主的根本利益——房屋的使用權益就會受損。
“業(yè)主拒交物業(yè)服務費，物業(yè)的維護、管理費用可能就會不足，服務水平就會降低，業(yè)主滿意度也會隨之下降，然后繼續(xù)拒交物業(yè)服務費。這是一個惡性循環(huán)，一旦形成，很難消除。”包華說。
“物業(yè)服務是否達標大多可以量化”
在包華看來，拒交物業(yè)服務費不僅無法化解業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的矛盾，還會導致矛盾升級。
《中國物業(yè)服務調查報告》顯示，.%的業(yè)主有過因物業(yè)管理失職造成損失的情況；.%的受訪者認為自己所居住的小區(qū)物業(yè)存在收費不合理的現(xiàn)象；.%的受訪者想換掉自家的物業(yè)公司。社會對于取消物業(yè)公司的呼聲越來越高。
公開數(shù)據(jù)顯示，浙江省寧波市象山縣人民法院年至年7月共受理物業(yè)服務合同糾紛案件件，其中件均為物業(yè)服務管理公司起訴業(yè)主，占比達.6%。經(jīng)統(tǒng)計，物業(yè)公司追索物業(yè)服務費、公攤水電費、車位管理費等案件占全部案件數(shù)量的%以上。
中國人民大學公共管理學院行政管理學研究所副教授陳幽泓告訴記者，根據(jù)物業(yè)服務協(xié)議，物業(yè)費是一個法律關系清晰的債務關系。業(yè)主以物業(yè)公司未能提供滿電腦意的物業(yè)服務為由拒交物業(yè)費，需舉證因物業(yè)公司過錯而給業(yè)主造成人身和財產(chǎn)損失，否則一旦物業(yè)公司訴至法院，業(yè)主在很大程度上會敗訴。
北京律師王樹德根據(jù)曾經(jīng)承辦因業(yè)主拒交物業(yè)費而導致的物業(yè)糾紛案件經(jīng)驗，向記者介紹稱，多數(shù)物業(yè)糾紛起因是業(yè)主因為服務差而拒絕交納物業(yè)費。業(yè)主在此類案件中是否擁有主動權，取決于對相關法律法規(guī)的了解程度以及舉證規(guī)則的合理運用，通過這些手段讓法院認定物業(yè)公司服務確實不達標，那么物業(yè)公司就不能全額拿到物業(yè)費。另外，對于業(yè)主欠交物業(yè)費，不少物業(yè)公司都存在怠于追索，這樣業(yè)主也可以援引訴訟時效的相關規(guī)定來對抗物業(yè)公司，在一定程度上也能讓業(yè)主處于優(yōu)勢地位。
在王樹德看來，物業(yè)糾紛易發(fā)多發(fā)的主要原因在于多數(shù)物業(yè)公司是前期物業(yè)公司，這些公司是開發(fā)商組建或指定的，并非嚴格按照公開招標或者競聘方式產(chǎn)生，服務意識天生不足。隨著業(yè)主的維權意識增強，當物業(yè)公司提供的服務有瑕疵或者其他不完善的地方時，業(yè)主常常用拒交物業(yè)費作為抗爭方式。
“業(yè)主的權利當然需要維護，但維護權利需要正確的方式方法，不顧根本利益的維護只會導致權利進一步受損。”包華認為，物業(yè)服務本身具有事務繁雜、門類多元、持續(xù)不間斷、不可儲存等特點，因此評價物業(yè)服務是否合法、合規(guī)、合約、合理，是一項非常專業(yè)的工作，需要專業(yè)的機構和人員才能完成。
“其實，物業(yè)服務是否達標大多是可以量化的，判斷服務是否達標要對照當?shù)赝愋臀飿I(yè)的服務標準以及物業(yè)服務合同的約定。”王樹德說。
來源： 法治日報
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